明舞12団地34号棟

  • 兵庫県神戸市垂水区狩口台四丁目

  • 山陽本線 / 朝霧駅 徒歩10分

  • 1969年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
1,280万円
23.0万円/㎡
相場
1,128万円
20.3万円/㎡
777
1,011
1,245
1,479
AI査定結果
推定相場価格
1,128万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,011万円〜1,245万円
18.2万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
明舞12団地34号棟
1,280万円（23.0万円/㎡）/ 4階 / 55.68㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は10.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて115.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/071,280万円23.0万円4階 55.68㎡ 1LDK南西
2026/03/25250万円4.4万円5階 57.34㎡ 3DK南
2025/11/08250万円4.5万円5階 55.68㎡ 4DK南
2025/11/04780万円13.1万円3階 59.67㎡ 2LDK南東
2025/08/19999万円17.9万円4階 55.68㎡ 1LDK南西
2025/03/14340万円6.1万円3階 55.68㎡ 3LDK南西
2025/02/21300万円5.4万円3階 55.68㎡ 4DK南西
2024/07/26770万円13.8万円2階 55.68㎡ 2LDK南東
2024/07/26480万円8.6万円4階 55.68㎡ 4DK南
2024/06/16820万円14.7万円2階 55.68㎡ 2LDK南西
2024/06/12750万円13.5万円4階 55.68㎡ 2LDK南
2024/06/12360万円6.5万円3階 55.68㎡ 3LDK南
2024/05/29490万円8.8万円4階 55.68㎡ 4DK南
2024/04/30500万円9.0万円4階 55.68㎡ 4DK南
2024/04/16380万円6.8万円3階 55.68㎡ 3LDK南
2024/02/05780万円14.0万円1階 55.68㎡ 2LDK南
2023/12/27690万円12.0万円3階 57.34㎡ 4K南
2023/11/02820万円14.7万円1階 55.68㎡ 2LDK南
2023/09/01250万円4.5万円3階 55.68㎡ 4DK南
2023/08/29780万円13.6万円3階 57.34㎡ 2LDK南西
2023/08/25750万円13.1万円2階 57.34㎡ 2LDK南
2023/08/25430万円7.2万円1階 59.67㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は19.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
明舞12団地34号棟
神戸市垂水区狩口台四丁目
朝霧駅10分 1,280万円23.0万円55.68㎡1LDK4階 / 5階建 南西1969年30戸RC
2024/04/23明舞12団地32号棟
神戸市垂水区狩口台四丁目
朝霧駅9分 1,230万円21.5万円57.34㎡2LDK1階 / 5階建 南1969年30戸RC
2024/07/08明舞12団地37号棟
神戸市垂水区狩口台四丁目
朝霧駅8分 1,080万円18.8万円57.34㎡2LDK1階 / 5階建 南1969年30戸RC
2024/07/08明舞12団地38号棟
神戸市垂水区狩口台四丁目
朝霧駅7分 1,080万円18.8万円57.34㎡2LDK1階 / 5階建 南1969年30戸RC
2023/08/25ハウス大歳山
神戸市垂水区西舞子四丁目
西舞子駅10分 1,900万円27.7万円68.63㎡2LDK4階 / 7階建 南西1971年70戸RC
2024/07/29新多聞第二住宅
神戸市垂水区本多聞五丁目
舞子駅39分 870万円17.8万円49㎡2LDK3階 / 5階建 南1974年20戸RC
2025/01/28舞子片山住宅4号棟
神戸市垂水区舞子台六丁目
舞子駅11分 890万円19.2万円46.37㎡3K3階 / 4階建 -1964年16戸RC
2026/03/17舞子マンション
神戸市垂水区東舞子町
舞子駅3分 980万円18.9万円51.84㎡2DK3階 / 8階建 東1972年50戸RC
2024/02/29千代が丘マンション
神戸市垂水区星陵台四丁目
垂水駅29分 1,180万円18.4万円63.98㎡2LDK7階 / 7階建 -1972年35戸RC
2024/04/08上高丸厚生年金住宅1号棟
神戸市垂水区上高丸一丁目
垂水駅20分 750万円17.8万円42.22㎡1LDK3階 / 3階建 南東1972年3戸RC
2026/02/22上高丸コーポラス
神戸市垂水区上高丸一丁目
垂水駅21分 990万円17.4万円56.94㎡2LDK4階 / 5階建 南東1974年52戸RC
2024/05/07西垂水シーサイドマンション
神戸市垂水区海岸通
垂水駅5分 1,380万円20.2万円68.4㎡3LDK4階 / 10階建 南1973年59戸RC
2025/09/11シーサイドシャトー塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅9分 1,280万円20.1万円63.84㎡3LDK4階 / 10階建 南東1973年36戸RC
2025/12/06第1シーサイドパレス塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅6分 1,250万円18.9万円66㎡3LDK6階 / 9階建 東1973年53戸RC
2025/10/12第2シーサイドパレス塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅7分 1,250万円18.9万円66㎡3LDK6階 / 9階建 東1973年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市垂水区では42.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して210.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
17.1万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市垂水区
7.4万円/㎡
前年比+42.1%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名明舞12団地34号棟
所在地兵庫県神戸市垂水区狩口台四丁目
交通山陽本線朝霧駅徒歩10分
築年月1969年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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